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    物业收取滞纳金合法吗?

    2018-03-27 来源:未知 浏览次数:

     

    物业是为小区管理而存在的,在现实生活中,存在很多业主因对物业服务不满而存在不缴物业费的情况,物业费一拖再拖就是不缴纳,久而久之就产生了滞纳金。

     

    物业费滞纳金,这项费用到底该不该交,应该交多少,一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少,当被告知需缴纳物业费滞纳金时,业主该怎么办?

     

    一、 什么是物业费滞纳金

     

    物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。

     

    二、 收取物业滞纳金的相关规定

     

    物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的《物业服务合同》。

     

    三、 如何制定合理的滞纳金标准

     

    对于新房来说,在前期物业管理中,物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理,规定中违约金标准往往较高。建议业主入住后,在签订《物业服务合同》前,物业费滞纳金的约定过程较好由全体业主事先讨论决定,再与物业服务公司协商达成一致后,签订物业服务合同。

     

    对于二手房来说,如果业主在日常生活中,发觉物业费滞纳金等物业规定不合理,可以向业主委员会反映情况,达成一致后,可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。