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    房产纠纷之判断二套房的标准是什么

    2018-04-10 来源:未知 浏览次数:

     

    大家都知道购买二套房需要缴纳二套房税费,那么国家对二套房的认定标准是什么呢?今天就来了解一下判断二套房的标准有哪些。

    1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

    3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

    4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

    5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

     

    银行认定为二套房的七种情况

     

    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。